その他の土地活用

土地活用手法　比較表

初期投資がかかりにくく、管理の手間少なくて済む実行しやすい土地活用方法

※総合評価は『◎・・・3点』『○・・・2点』『△・・・1点』『×・・・0点』で評価しています。

更地

【メリット】

迷っている時にはそのままにしておけば、いつでも利用可能です。

【デメリット】

草が生えると近所からの苦情もあり、管理が大変です。
固定資産税、相続税の軽減もありません。

借地

【メリット】

初期投資も掛からず、土地を手放さずに効果的な活用ができます。
相続評価から定期借地権割合が減額できるので、相続税の軽減効果があります。

【デメリット】

定期借地権の場合50年間は、自分達の自由に活用する事ができなくなります。また、50年後には貸し手と借り手の代が変わっているので、トラブルが予想されています。
事業用に貸した場合その会社が倒産してしまうと収入がはいらなくなってしまうので、借地人の見極めが大切です。

グループホーム（介護施設）

セキスイハイムのグループホームサービス

高齢化および小子化で高齢者の方が非常に増えてきています。そのような中で私たちは自分の大切な人に安心してすんでもらえる場所を想像し、家族が幸せになれる家をご家族と一緒につくる。そして土地の雰囲気を感じられる生活環境を提供することを理念としています。

アパート経営と同じ土地活用方法

遊休地利用としては、これまで賃貸住宅建築が難しかった家賃相場が低かったエリアでの土地利用として、新たな土地利用商品として注目を集めてきています。
もちろん、アパート経営と同じようにオーナーは家賃を受け取るだけ。
心配事である入居者の確保や、ヘルパーの採用、教育や運営に関しては、当社グループにお任せください。